新竹市新竹市中山路233之1號4F/10F
2019-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 27.1 萬/坪 × 11.44 坪
權狀坪數11.44 坪
主建物6.77 坪
公設比32.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 11.44 坪
└ 主建物 6.77 坪
└ 公設等 4.67 坪
土地持分 1.79 坪
0 坪11.44 坪
土地坐落 西門段三小段 18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 25.5
中山路中位 22.1
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 6%比中山路中位 高 23%比新竹市 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交310 萬
+68%
2026 年推估521 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。