新竹市新竹市鐵道路一段28巷109號11F/14F
2016-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 25.8 萬/坪 × 50.85 坪
權狀坪數50.85 坪
主建物28.79 坪
公設比38.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 50.85 坪
└ 主建物 28.79 坪
└ 公設等 22.06 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪50.85 坪
土地坐落 中華段 136 地號
價格拆解
成交總價1,310 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 18.4
鐵道路一段中位 19.2
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 40%比鐵道路一段中位 高 34%比新竹市 2016 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2014-12-28 3F/14F 4房2廳2衛 · 50.85 坪 23.7 萬/坪總 1,207 萬 2013-11-15 6F/14F 4房2廳2衛 · 50.85 坪 18.3 萬/坪總 929 萬 2013-11-15 8F/14F 4房2廳2衛 · 57.04 坪 18 萬/坪總 1,025 萬 2013-11-15 12F/14F 4房2廳2衛 · 50.85 坪 18.4 萬/坪總 934 萬 2013-11-15 13F/14F 4房2廳2衛 · 50.85 坪 18.5 萬/坪總 942 萬 2013-11-15 14F/14F 4房2廳2衛 · 50.85 坪 18.1 萬/坪總 920 萬 2013-11-15 9F/14F 4房2廳2衛 · 50.85 坪 18.5 萬/坪總 941 萬 2013-11-15 10F/14F 4房2廳2衛 · 50.85 坪 18.6 萬/坪總 945 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。