新竹市新竹市南大路241號9F/9F
2012-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 9.8 萬/坪 × 138.5 坪
權狀坪數138.5 坪
主建物88.52 坪
公設比28.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 138.5 坪
└ 主建物 88.52 坪
└ 公設等 49.98 坪
土地持分 15.2 坪
0 坪138.5 坪
土地坐落 竹蓮段 1585 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 15.6
南大路中位 22.8
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 37%比南大路中位 低 57%比新竹市 2012 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房0廳6衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-18 5F/9F 1房1廳1衛 · 11.78 坪 36.9 萬/坪總 435 萬 2025-12-15 7F/9F 1房1廳1衛 · 10.98 坪 41.9 萬/坪總 460 萬 2025-06-08 7F/9F 1房1廳1衛 · 10 坪 37 萬/坪總 370 萬 2024-03-06 7F/9F 0房0廳0衛 · 11.78 坪 17 萬/坪總 200 萬 2023-07-24 6F/9F 1房1廳1衛 · 9.33 坪 25.7 萬/坪總 240 萬 2023-03-28 6F/9F 1房1廳1衛 · 10.98 坪 22.8 萬/坪總 250 萬 2023-03-10 7F/9F 1房1廳1衛 · 10.98 坪 26.9 萬/坪總 295 萬 2023-03-04 6F/9F 1房1廳1衛 · 10.45 坪 29.2 萬/坪總 305 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。