新竹市新竹市明湖路1050巷45號1F/5F
2014-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 9.7 萬/坪 × 28.37 坪
權狀坪數28.37 坪
主建物17.42 坪
公設比30.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 28.37 坪
└ 主建物 17.42 坪
└ 公設等 10.95 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪28.37 坪
土地坐落 南湖段 425 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 9.9
明湖路中位 14.8
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 低 2%比明湖路中位 低 34%比新竹市 2014 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。