新竹市新竹市高峰路190巷4號1F/5F
2019-04-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 680 萬 17.6 萬/坪 × 38.7 坪
權狀坪數38.7 坪
主建物25.1 坪
公設比29%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38.7 坪
└ 主建物 25.1 坪
└ 公設等 13.6 坪
土地持分 12.48 坪
0 坪38.7 坪
土地坐落 古峰段 43 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
高峰路中位 31
新竹市 2019 年中位 24.3
比高峰路中位 低 43%比新竹市 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交680 萬
+66%
2026 年推估1,128 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 448 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。