新竹市新竹市東南街239巷1號1F/7F
2025-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 306 萬 28.6 萬/坪 × 10.69 坪
權狀坪數10.69 坪
主建物6.32 坪
公設比32.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 10.69 坪
└ 主建物 6.32 坪
└ 公設等 4.37 坪
土地持分 2.06 坪
0 坪10.69 坪
土地坐落 竹蓮段 2750 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 17.3
東南街中位 24.3
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 高 65%比東南街中位 高 18%比新竹市 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交306 萬
+1%
2026 年推估310 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）245 萬
每月月付9,171 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建為平台加窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-15 1F/7F 1房0廳1衛 · 10.69 坪 42.1 萬/坪總 450 萬 2024-11-16 4F/7F 1房0廳1衛 · 11.74 坪 23.9 萬/坪總 280 萬 2024-11-08 7F/7F 1房1廳1衛 · 10.69 坪 39.3 萬/坪總 420 萬 2023-02-20 6F/7F 1房0廳1衛 · 10.69 坪 25.7 萬/坪總 275 萬 2019-11-21 5F/7F 1房1廳1衛 · 10.69 坪 18.2 萬/坪總 195 萬 2019-05-26 6F/7F 1房0廳1衛 · 11.74 坪 18.7 萬/坪總 220 萬 2017-03-12 1F/7F 1房1廳1衛 · 10.69 坪 16.7 萬/坪總 178 萬 2016-12-17 7F/7F 1房1廳1衛 · 11.74 坪 15.3 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。