新竹市新竹市東光路42巷16號2F/5F
2012-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 16.4 萬/坪 × 33.3 坪
權狀坪數33.3 坪
主建物25.76 坪
公設比13.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.3 坪
└ 主建物 25.76 坪
└ 公設等 7.54 坪
土地持分 8.87 坪
0 坪33.3 坪
土地坐落 東光段 353 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 17.3
東光路中位 22.6
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 5%比東光路中位 低 27%比新竹市 2012 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。