新竹市新竹市東門街34巷26號12F/25F
2024-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,960 萬 53.3 萬/坪 × 55.54 坪
權狀坪數55.54 坪
主建物26.93 坪
公設比32%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 55.54 坪
└ 主建物 26.93 坪
└ 公設等 28.61 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪55.54 坪
土地坐落 榮光段一小段 12 地號
價格拆解
成交總價2,960 萬
扣車位後房價2,960 萬
單價 53.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 28.5
東門街中位 30.3
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 87%比東門街中位 高 76%比新竹市 2024 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,960 萬
+2%
2026 年推估3,007 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）592 萬
貸款（8 成）2,368 萬
每月月付88,715 元
30 年總利息826 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-05 2F/25F 3房2廳2衛 · 55.54 坪 43.1 萬/坪總 2,396 萬 2021-09-28 6F/25F 3房2廳2衛 · 54.91 坪 34.8 萬/坪總 1,910 萬 2021-09-11 3F/25F 3房2廳2衛 · 54.91 坪 35.5 萬/坪總 1,950 萬 2021-04-30 17F/25F 3房2廳2衛 · 55.54 坪 33.1 萬/坪總 1,837 萬 2021-03-22 5F/25F 3房2廳2衛 · 55.54 坪 33.6 萬/坪總 1,866 萬 2020-11-14 24F/25F 3房2廳2衛 · 55.47 坪 31.1 萬/坪總 1,725 萬 2019-07-06 23F/25F 3房2廳2衛 · 55.47 坪 28.3 萬/坪總 1,570 萬 2019-06-27 6F/25F 3房2廳2衛 · 54.91 坪 27.3 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。