新竹市新竹市成功路192巷326之10號
2020-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 20 萬/坪 × 53.56 坪
權狀坪數53.56 坪
主建物50.34 坪
公設比0.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 53.56 坪
└ 主建物 50.34 坪
└ 公設等 3.22 坪
土地持分 28.42 坪
0 坪53.56 坪
土地坐落 新雅段 445-14 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
成功路中位 16.1
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比成功路中位 高 24%比新竹市 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,070 萬
+54%
2026 年推估1,653 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 583 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未來會成立管理組織讓渡日期:民國111年02月16日權利買賣契約成交價格1070萬元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。