新竹市新竹市鐵道路一段28巷65號12F/14F
2020-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,615 萬 27.1 萬/坪 × 59.5 坪
權狀坪數59.5 坪
主建物30.11 坪
公設比43.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 59.5 坪
└ 主建物 30.11 坪
└ 公設等 29.39 坪
土地持分 7.97 坪
0 坪59.5 坪
土地坐落 中華段 136 地號
價格拆解
成交總價1,615 萬
扣車位後房價1,615 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 18.8
鐵道路一段中位 19.2
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 44%比鐵道路一段中位 高 41%比新竹市 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,615 萬
+55%
2026 年推估2,501 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 886 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,292 萬
每月月付48,404 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2017-04-12 10F/14F 3房2廳2衛 · 54.18 坪 25.1 萬/坪總 1,360 萬 2013-11-15 2F/14F 4房2廳2衛 · 53.74 坪 18.7 萬/坪總 1,005 萬 2013-11-15 3F/14F 4房2廳2衛 · 54.18 坪 18.7 萬/坪總 1,014 萬 2013-11-15 4F/14F 4房2廳2衛 · 54.18 坪 18.6 萬/坪總 1,008 萬 2013-11-15 5F/14F 4房2廳2衛 · 59.5 坪 18.9 萬/坪總 1,125 萬 2013-11-15 6F/14F 4房2廳2衛 · 59.5 坪 18.7 萬/坪總 1,115 萬 2013-11-15 7F/14F 4房2廳2衛 · 59.5 坪 19.1 萬/坪總 1,135 萬 2013-11-15 8F/14F 4房2廳2衛 · 59.93 坪 18.7 萬/坪總 1,119 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。