新竹市新竹市明湖路1016巷112號
2012-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 17.4 萬/坪 × 92.16 坪
權狀坪數92.16 坪
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 92.16 坪
土地持分 46.93 坪
0 坪92.16 坪
土地坐落 南湖段 1062 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 20.8
明湖路中位 14.8
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 16%比明湖路中位 高 18%比新竹市 2012 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。