新竹市新竹市光復路二段175號
2024-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 12,700 萬 43.1 萬/坪 × 294.76 坪
權狀坪數294.76 坪
主建物269.37 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 294.76 坪
└ 主建物 269.37 坪
└ 公設等 25.39 坪
土地持分 80.16 坪
0 坪294.76 坪
土地坐落 成功段 206 地號
價格拆解
成交總價12,700 萬
扣車位後房價12,700 萬
單價 43.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 43.1
光復路二段中位 21.1
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 0%比光復路二段中位 高 104%比新竹市 2024 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交12,700 萬
+2%
2026 年推估12,903 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,540 萬
貸款（8 成）10,160 萬
每月月付380,634 元
30 年總利息3,543 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局17房0廳13衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。