新竹市新竹市中華路六段335巷39號
2023-11-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,030 萬 20.3 萬/坪 × 50.66 坪
權狀坪數50.66 坪
主建物42.84 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 50.66 坪
└ 主建物 42.84 坪
└ 公設等 7.82 坪
土地持分 26.64 坪
0 坪50.66 坪
土地坐落 麗園段 601-11 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 19.7
中華路六段中位 19.9
新竹市 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 3%比中華路六段中位 高 2%比新竹市 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,030 萬
+13%
2026 年推估1,162 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中華路六段647巷136弄390號 32 萬/坪 中華路六段647巷31弄59號 12.4 萬/坪 中華路六段761巷5號 16.4 萬/坪 中華路六段647巷136弄417號 34.9 萬/坪 中華路六段799巷8弄9號 8 萬/坪 中華路六段226巷60號 23.6 萬/坪 中華路六段703巷43號 15.5 萬/坪 中華路六段359巷2弄7號 16.9 萬/坪 中華路六段647巷136弄312號 32.6 萬/坪 中華路六段647巷136弄316號 30.9 萬/坪 中華路六段647巷136弄310號 31.2 萬/坪 中華路六段647巷136弄318號 32.6 萬/坪 中華路六段647巷136弄322號 31.2 萬/坪 中華路六段749巷12號 6.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。