新竹市新竹市集福街20號
2020-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 34.9 萬/坪 × 80.15 坪
權狀坪數80.15 坪
主建物73.8 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 80.15 坪
└ 主建物 73.8 坪
└ 公設等 6.35 坪
土地持分 23.9 坪
0 坪80.15 坪
土地坐落 西門段三小段 97-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 35.6
集福街中位 26.6
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 2%比集福街中位 高 31%比新竹市 2020 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,800 萬
+57%
2026 年推估4,382 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,582 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。