新竹市新竹市中正路401號5F/7F
2023-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 22.6 萬/坪 × 38.94 坪
權狀坪數38.94 坪
主建物27.62 坪
公設比22.7%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 38.94 坪
└ 主建物 27.62 坪
└ 公設等 11.32 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪38.94 坪
土地坐落 崙子段 67 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 14.4
中正路中位 20.9
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 57%比中正路中位 高 8%比新竹市 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交880 萬
+12%
2026 年推估989 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-02 7F/7F 1房1廳1衛 · 12.55 坪 23.7 萬/坪總 297 萬 2025-01-19 0房0廳0衛 · 53.35 坪 18.4 萬/坪總 980 萬 2024-04-30 5F/7F 4房2廳2衛 · 26.95 坪 38.5 萬/坪總 1,038 萬 2024-03-31 7F/7F 2房2廳1衛 · 24.26 坪 27.6 萬/坪總 670 萬 2023-08-28 7F/7F 2房0廳2衛 · 14.8 坪 24 萬/坪總 355 萬 2023-06-04 7F/7F 2房0廳2衛 · 11.46 坪 24.4 萬/坪總 280 萬 2023-02-15 5F/7F 2房2廳2衛 · 26.95 坪 17.8 萬/坪總 480 萬 2021-11-25 7F/7F 2房1廳1衛 · 24.26 坪 16.5 萬/坪總 401 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。