新竹市新竹市東大路二段172巷1弄7號7F/10F
2018-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 13.3 萬/坪 × 47.84 坪
權狀坪數47.84 坪
主建物24.81 坪
公設比41.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 47.84 坪
└ 主建物 24.81 坪
└ 公設等 23.03 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪47.84 坪
土地坐落 武陵段 1127-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 14.6
東大路二段中位 23.7
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 9%比東大路二段中位 低 44%比新竹市 2018 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交635 萬
+69%
2026 年推估1,072 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。