新竹市新竹市中華路一段384巷7弄9號3F/5F
2013-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 17 萬/坪 × 60.16 坪
權狀坪數60.16 坪
主建物33.72 坪
公設比35.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 60.16 坪
└ 主建物 33.72 坪
└ 公設等 26.44 坪
土地持分 14.92 坪
0 坪60.16 坪
土地坐落 中華段 210 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 21.2
中華路一段中位 18.7
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 20%比中華路一段中位 低 9%比新竹市 2013 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中華路一段324號 12.2 萬/坪 中華路一段384巷5弄7之2號 25.2 萬/坪 中華路一段291號 19.7 萬/坪 中華路一段284巷1弄29號 26.1 萬/坪 中華路一段284巷1弄28號 35.1 萬/坪 中華路一段53號 1 筆 中華路一段384巷5弄13號 37.8 萬/坪 中華路一段105巷3弄64號 23.8 萬/坪 中華路一段78巷45弄2號 8.4 萬/坪 中華路一段105巷1弄25號 38.7 萬/坪 中華路一段346號 23.7 萬/坪 中華路一段283號 54.8 萬/坪 中華路一段105巷2弄15號 32.9 萬/坪 中華路一段2巷109弄24號 31.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。