新竹市新竹市中華路二段89號5F/15F
2026-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,160 萬 43.1 萬/坪 × 50.15 坪
權狀坪數50.15 坪
主建物23.45 坪
公設比33.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 50.15 坪
└ 主建物 23.45 坪
└ 公設等 26.7 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪50.15 坪
價格拆解
成交總價2,160 萬
扣車位後房價2,160 萬
單價 43.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 45.9
中華路二段中位 31.1
新竹市 2026 年中位 36.6
比本棟中位 低 6%比中華路二段中位 高 39%比新竹市 2026 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,728 萬
每月月付64,738 元
30 年總利息603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。