新竹市新竹市中央路57巷20號3F/11F
2017-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,067 萬 20 萬/坪 × 50.12 坪
權狀坪數50.12 坪
主建物30.06 坪
公設比36.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 50.12 坪
└ 主建物 30.06 坪
└ 公設等 20.06 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪50.12 坪
土地坐落 中山段三小段 57 地號
價格拆解
成交總價1,067 萬
其中車位−118 萬
扣車位後房價949 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 22.3
中央路中位 28
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 10%比中央路中位 低 29%比新竹市 2017 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）759 萬
每月月付28,443 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（118 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-22 4F/11F 3房2廳2衛 · 50.12 坪 43.9 萬/坪總 2,200 萬 2021-04-09 3F/11F 3房2廳2衛 · 50.12 坪 25.9 萬/坪總 1,300 萬 2021-04-09 10F/11F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 28.7 萬/坪總 1,330 萬 2019-10-24 2F/11F 3房2廳2衛 · 50.12 坪 22.1 萬/坪總 1,150 萬 2019-02-26 9F/11F 3房2廳2衛 · 50.12 坪 24.3 萬/坪總 1,265 萬 2018-09-07 8F/11F 3房2廳2衛 · 50.12 坪 23.2 萬/坪總 1,200 萬 2018-07-26 6F/11F 3房2廳2衛 · 50.12 坪 22.1 萬/坪總 1,150 萬 2018-07-02 7F/11F 3房2廳2衛 · 50.12 坪 22.3 萬/坪總 1,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。