新竹市新竹市北大路340號7F/24F
2024-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 446 萬 23.3 萬/坪 × 19.17 坪
權狀坪數19.17 坪
主建物12.05 坪
公設比23.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 19.17 坪
└ 主建物 12.05 坪
└ 公設等 7.12 坪
土地持分 1.52 坪
0 坪19.17 坪
土地坐落 民富段 2661 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 16.3
北大路中位 27.3
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 43%比北大路中位 低 15%比新竹市 2024 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交446 萬
+2%
2026 年推估453 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）357 萬
每月月付13,367 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-29 17F/24F 3房2廳2衛 · 43.47 坪 24.8 萬/坪總 1,077 萬 2023-04-05 12F/24F 4房2廳3衛 · 75.02 坪 22.9 萬/坪總 1,716 萬 2022-10-28 17F/24F 2房1廳1衛 · 19.17 坪 29.7 萬/坪總 570 萬 2022-10-14 17F/24F 3房2廳2衛 · 43.47 坪 23.5 萬/坪總 1,020 萬 2022-08-05 17F/24F 2房1廳1衛 · 19.17 坪 21.4 萬/坪總 410 萬 2022-06-22 14F/24F 2房1廳1衛 · 31.56 坪 16.2 萬/坪總 510 萬 2022-03-03 21F/24F 6房3廳2衛 · 79.51 坪 21 萬/坪總 1,670 萬 2021-07-07 7F/24F 2房1廳1衛 · 31.56 坪 15.8 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。