新竹市新竹市高峰路110巷260號5F/7F
2023-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,154 萬 46.3 萬/坪 × 60.05 坪
權狀坪數60.05 坪
主建物23.54 坪
公設比32.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 60.05 坪
└ 主建物 23.54 坪
└ 公設等 36.51 坪
土地持分 13.16 坪
0 坪60.05 坪
土地坐落 育賢段 14-2 地號
價格拆解
成交總價2,154 萬
其中車位−370 萬
扣車位後房價1,784 萬
單價 46.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 46.6
高峰路中位 31
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 低 1%比高峰路中位 高 49%比新竹市 2023 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,154 萬
+12%
2026 年推估2,422 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）357 萬
貸款（8 成）1,427 萬
每月月付53,469 元
30 年總利息498 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（370 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2025-11-10 1F/7F 2房2廳1衛 · 53.19 坪 53.4 萬/坪總 2,453 萬 2024-05-09 7F/7F 3房2廳2衛 · 52.65 坪 51.6 萬/坪總 2,236 萬 2023-10-11 2F/7F 3房2廳2衛 · 49.3 坪 46.7 萬/坪總 2,043 萬 2023-03-17 3F/7F 3房2廳2衛 · 46.74 坪 46.2 萬/坪總 2,015 萬 2022-11-17 6F/7F 3房2廳2衛 · 54.18 坪 46.6 萬/坪總 2,154 萬 2022-11-11 4F/7F 3房2廳2衛 · 47.48 坪 46 萬/坪總 2,012 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。