新竹市新竹市新莊街185巷106號7F/15F
2024-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,125 萬 48.9 萬/坪 × 43.48 坪
權狀坪數43.48 坪
主建物21.1 坪
公設比31.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 43.48 坪
└ 主建物 21.1 坪
└ 公設等 22.38 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪43.48 坪
土地坐落 長春段 321 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,125 萬
扣車位後房價2,125 萬
單價 48.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 21.2
新莊街中位 22.9
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 131%比新莊街中位 高 114%比新竹市 2024 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,125 萬
+2%
2026 年推估2,159 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）425 萬
貸款（8 成）1,700 萬
每月月付63,689 元
30 年總利息593 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。