新竹市新竹市中山路431巷66號8F/9F
2015-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 408 萬 23.7 萬/坪 × 17.23 坪
權狀坪數17.23 坪
主建物6.61 坪
公設比52.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 17.23 坪
└ 主建物 6.61 坪
└ 公設等 10.62 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪17.23 坪
土地坐落 中雅段 28-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價408 萬
扣車位後房價408 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 24.7
中山路中位 21.9
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 低 4%比中山路中位 高 8%比新竹市 2015 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,228 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公室
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。