新竹市新竹市西濱路一段472號
2025-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 25.2 萬/坪 × 73.49 坪
權狀坪數73.49 坪
主建物63.36 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 73.49 坪
└ 主建物 63.36 坪
└ 公設等 10.13 坪
土地持分 25.36 坪
0 坪73.49 坪
土地坐落 南華段 139-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
西濱路一段中位 18
新竹市 2025 年中位 35.7
比本棟中位 高 0%比西濱路一段中位 高 40%比新竹市 2025 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,850 萬
+2%
2026 年推估1,894 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。