新竹市新竹市牛埔路14巷6號3F/5F
2021-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 30 萬/坪 × 18.18 坪
權狀坪數18.18 坪
主建物8.83 坪
公設比29.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 18.18 坪
└ 主建物 8.83 坪
└ 公設等 9.35 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪18.18 坪
土地坐落 和平段 1071 地號
價格拆解
成交總價545 萬
扣車位後房價545 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 28.5
牛埔路中位 21.4
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 5%比牛埔路中位 高 40%比新竹市 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交545 萬
+46%
2026 年推估793 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：土地款: 新台幣327萬元正；建物款:新台幣218萬元正管委會尚未成立
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。