新竹市新竹市光復路一段485巷17號4F/7F
2017-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 17.1 萬/坪 × 49.64 坪
權狀坪數49.64 坪
主建物28.23 坪
公設比33.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 49.64 坪
└ 主建物 28.23 坪
└ 公設等 21.41 坪
土地持分 9.65 坪
0 坪49.64 坪
土地坐落 介壽段 694 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
光復路一段中位 21.4
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 0%比光復路一段中位 低 20%比新竹市 2017 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。