新竹市新竹市埔頂二路155號

2022-03-27 實價登錄成交明細

成交總價 2,400 萬 54.1 萬/坪 × 44.38 坪

權狀坪數44.38 坪

主建物25.27 坪

公設比40.6%

當時屋齡11 年

這筆買到什麼

建物 44.38 坪

└ 主建物 25.27 坪

└ 公設等 19.11 坪

土地持分 5.15 坪

0 坪44.38 坪

土地坐落 國道段 1096 地號

價格拆解

成交總價2,400 萬

扣車位後房價2,400 萬

單價 54.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪

本筆成交 54.1

本棟中位 54.1

埔頂二路中位 26.3

新竹市 2022 年中位 28

比本棟中位高 0%比埔頂二路中位高 106%比新竹市 2022 年中位高 93%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交2,400 萬

+26%

2026 年推估3,030 萬

以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 630 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）480 萬

貸款（8 成）1,920 萬

每月月付71,931 元

30 年總利息670 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：夾層；

同址其他成交（1 筆）

2015-01-13 0房0廳0衛 · 44.38 坪 32 萬/坪總 1,420 萬

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看新竹市新竹市埔頂二路155號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。