新竹市新竹市埔頂二路155號
2022-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 54.1 萬/坪 × 44.38 坪
權狀坪數44.38 坪
主建物25.27 坪
公設比40.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 44.38 坪
└ 主建物 25.27 坪
└ 公設等 19.11 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪44.38 坪
土地坐落 國道段 1096 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 54.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
本棟中位 54.1
埔頂二路中位 26.3
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比埔頂二路中位 高 106%比新竹市 2022 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,400 萬
+25%
2026 年推估3,000 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 600 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。