新竹市新竹市龍山西路115號2F/7F
2020-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 25.8 萬/坪 × 33.66 坪
權狀坪數33.66 坪
主建物16.63 坪
公設比39.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 33.66 坪
└ 主建物 16.63 坪
└ 公設等 17.03 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪33.66 坪
土地坐落 國道段 1168 地號
價格拆解
成交總價868 萬
扣車位後房價868 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 26
龍山西路中位 21.5
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 1%比龍山西路中位 高 20%比新竹市 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交868 萬
+54%
2026 年推估1,341 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 473 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-29 2房2廳2衛 · 35.81 坪 66.7 萬/坪總 2,388 萬 2021-03-23 5F/7F 3房2廳2衛 · 33.66 坪 31.5 萬/坪總 1,060 萬 2020-07-04 3F/7F 3房2廳2衛 · 33.66 坪 27.2 萬/坪總 915 萬 2017-10-20 2F/7F 3房2廳2衛 · 33.66 坪 25 萬/坪總 840 萬 2017-09-13 4房4廳2衛 · 35.81 坪 28.8 萬/坪總 1,030 萬 2017-07-10 5F/7F 3房2廳2衛 · 33.66 坪 25 萬/坪總 870 萬 2017-03-20 6F/7F 3房2廳2衛 · 33.66 坪 25.3 萬/坪總 850 萬 2016-11-02 3F/7F 3房2廳2衛 · 33.66 坪 26 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。