新竹市新竹市經國路一段838巷2弄9號4F/6F
2018-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 15.7 萬/坪 × 28.91 坪
權狀坪數28.91 坪
主建物23.05 坪
公設比15.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 28.91 坪
└ 主建物 23.05 坪
└ 公設等 5.86 坪
土地持分 7.16 坪
0 坪28.91 坪
土地坐落 光華段 1122 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 25.6
經國路一段中位 22.1
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 39%比經國路一段中位 低 29%比新竹市 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交455 萬
+67%
2026 年推估760 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。