新竹市新竹市柏川二路23號
2020-04-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 16.6 萬/坪 × 72.52 坪
權狀坪數72.52 坪
主建物60.04 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 72.52 坪
└ 主建物 60.04 坪
└ 公設等 12.48 坪
土地持分 39.93 坪
0 坪72.52 坪
土地坐落 明湖段 628-28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
柏川二路中位 18.5
新竹市 2020 年中位 24.7
比柏川二路中位 低 10%比新竹市 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+55%
2026 年推估1,859 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 659 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。