新竹市新竹市東大路一段16號
2012-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 36.8 萬/坪 × 95.21 坪
權狀坪數95.21 坪
主建物67.7 坪
公設比20.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 95.21 坪
└ 主建物 67.7 坪
└ 公設等 27.51 坪
土地持分 14.11 坪
0 坪95.21 坪
土地坐落 東山段一小段 618 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 18.4
東大路一段中位 25.5
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 高 100%比東大路一段中位 高 44%比新竹市 2012 年中位 高 106%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公室
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。