新竹市新竹市光復路二段295號17F/23F
2013-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 669 萬 14.8 萬/坪 × 45.12 坪
權狀坪數45.12 坪
主建物22.83 坪
公設比42.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 45.12 坪
└ 主建物 22.83 坪
└ 公設等 22.29 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪45.12 坪
土地坐落 成功段 282 地號
價格拆解
成交總價669 萬
扣車位後房價669 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 20.3
光復路二段中位 21.1
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 27%比光復路二段中位 低 30%比新竹市 2013 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）535 萬
每月月付20,051 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層17F/23F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。