新竹市新竹市光復路一段485巷6弄5號
2019-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 30.1 萬/坪 × 28.95 坪
權狀坪數28.95 坪
主建物24.91 坪
公設比13.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 28.95 坪
└ 主建物 24.91 坪
└ 公設等 4.04 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪28.95 坪
土地坐落 介壽段 741 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 30.1
光復路一段中位 21.5
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比光復路一段中位 高 40%比新竹市 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交870 萬
+68%
2026 年推估1,463 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 593 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。