新竹市新竹市海濱路33號

2025-08-20 實價登錄成交明細

成交總價 710 萬 19.9 萬/坪 × 35.71 坪

權狀坪數35.71 坪

主建物35.71 坪

公設比0%

當時屋齡42 年

這筆買到什麼

建物 35.71 坪

└ 主建物 35.71 坪

土地持分 26.24 坪

0 坪35.71 坪

土地坐落 新港段 932 地號

成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪

本筆成交 19.9

本棟中位 21.9

海濱路中位 23.6

新竹市 2025 年中位 35.7

比本棟中位低 9%比海濱路中位低 16%比新竹市 2025 年中位低 44%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2025 年成交710 萬

+2%

2026 年推估727 萬

以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）142 萬

貸款（8 成）568 萬

每月月付21,280 元

30 年總利息198 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局5房2廳3衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材加強磚造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：其他增建為3樓增建其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。