新竹市新竹市草漯街201巷28號6F/6F
2021-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 23 萬/坪 × 38.38 坪
權狀坪數38.38 坪
主建物20.66 坪
公設比25.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.38 坪
└ 主建物 20.66 坪
└ 公設等 17.72 坪
土地持分 19.99 坪
0 坪38.38 坪
土地坐落 大湖段 69-6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價815 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價710 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23.1
草漯街中位 22.9
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比草漯街中位 高 0%比新竹市 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交815 萬
+46%
2026 年推估1,187 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（6 筆）
2023-05-11 1F/6F 3房2廳2衛 · 38.38 坪 26.2 萬/坪總 1,006 萬 2022-09-03 1F/6F 3房2廳2衛 · 38.38 坪 22.8 萬/坪總 808 萬 2022-07-03 2F/6F 3房2廳2衛 · 38.38 坪 22.4 萬/坪總 785 萬 2021-12-23 5F/6F 3房2廳2衛 · 43.43 坪 23.7 萬/坪總 866 萬 2021-10-16 3F/6F 3房2廳2衛 · 44.53 坪 23.1 萬/坪總 853 萬 2021-08-26 4F/6F 3房2廳2衛 · 38.38 坪 23.1 萬/坪總 823 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。