新竹市新竹市五福路一段19巷24弄22號
2023-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 14.9 萬/坪 × 44.35 坪
權狀坪數44.35 坪
主建物41.71 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 44.35 坪
└ 主建物 41.71 坪
└ 公設等 2.64 坪
土地持分 45.26 坪
0 坪45.26 坪
土地坐落 五福段 260 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 21.4
五福路一段中位 11.9
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 低 30%比五福路一段中位 高 25%比新竹市 2023 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交660 萬
+12%
2026 年推估742 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。