新竹市新竹市中福路29巷8弄19號
2019-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 21.2 萬/坪 × 60.29 坪
權狀坪數60.29 坪
主建物47.57 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 60.29 坪
└ 主建物 47.57 坪
└ 公設等 12.72 坪
土地持分 39.3 坪
0 坪60.29 坪
土地坐落 南華段 204-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 22.3
中福路中位 21.9
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 5%比中福路中位 低 3%比新竹市 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,280 萬
+68%
2026 年推估2,152 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 872 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。