新竹市新竹市鐵道路二段266號
2022-11-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 19.9 萬/坪 × 25.15 坪
權狀坪數25.15 坪
主建物22.67 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 25.15 坪
└ 主建物 22.67 坪
└ 公設等 2.48 坪
0 坪25.15 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
鐵道路二段中位 25.8
新竹市 2022 年中位 28
比鐵道路二段中位 低 23%比新竹市 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交500 萬
+26%
2026 年推估631 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。