新竹市新竹市明德路3巷28號
2023-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 13 萬/坪 × 66.92 坪
權狀坪數66.92 坪
主建物52.57 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 66.92 坪
└ 主建物 52.57 坪
└ 公設等 14.35 坪
土地持分 25.58 坪
0 坪66.92 坪
土地坐落 茄苳段 196-147 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
明德路中位 13
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比明德路中位 高 0%比新竹市 2023 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交870 萬
+12%
2026 年推估978 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；含租約；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。