新竹市新竹市埔頂二路131號1F/7F
2022-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 63.3 萬/坪 × 75.85 坪
權狀坪數75.85 坪
主建物41.29 坪
公設比37.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 75.85 坪
└ 主建物 41.29 坪
└ 公設等 34.56 坪
土地持分 13.83 坪
0 坪75.85 坪
土地坐落 國道段 1099 地號
價格拆解
成交總價4,800 萬
扣車位後房價4,800 萬
單價 63.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.3 萬/坪
本筆成交 63.3
本棟中位 27.4
埔頂二路中位 26.3
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 131%比埔頂二路中位 高 141%比新竹市 2022 年中位 高 126%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,800 萬
+25%
2026 年推估6,016 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-08 7F/7F 2房2廳2衛 · 19.96 坪 66 萬/坪總 1,317 萬 2024-06-13 5F/7F 2房2廳2衛 · 41.81 坪 58.1 萬/坪總 2,430 萬 2024-01-12 6F/7F 2房0廳2衛 · 19.93 坪 60.2 萬/坪總 1,200 萬 2023-03-04 2F/7F 2房0廳2衛 · 18.88 坪 48.7 萬/坪總 920 萬 2022-10-13 7F/7F 2房0廳2衛 · 19.96 坪 48.1 萬/坪總 960 萬 2022-09-20 2F/7F 2房0廳2衛 · 28.37 坪 23.9 萬/坪總 678 萬 2022-08-14 2F/7F 2房0廳2衛 · 18.88 坪 45.6 萬/坪總 860 萬 2022-08-04 3F/7F 2房0廳2衛 · 19.02 坪 42 萬/坪總 798 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。