新竹市新竹市中福路65巷2號
2021-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,085 萬 13 萬/坪 × 83.6 坪
權狀坪數83.6 坪
主建物67.87 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 83.6 坪
└ 主建物 67.87 坪
└ 公設等 15.73 坪
土地持分 26.62 坪
0 坪83.6 坪
土地坐落 南華段 213-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 15
中福路中位 21.9
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 低 13%比中福路中位 低 41%比新竹市 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,085 萬
+48%
2026 年推估1,600 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 515 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）868 萬
每月月付32,519 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。