新竹市新竹市忠孝路27巷13號7F/12F
2016-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 26.4 萬/坪 × 55.01 坪
權狀坪數55.01 坪
主建物28.39 坪
公設比44.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.01 坪
└ 主建物 28.39 坪
└ 公設等 26.62 坪
土地持分 9.04 坪
0 坪55.01 坪
土地坐落 東明段 540 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 28.5
忠孝路中位 23.1
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 7%比忠孝路中位 高 14%比新竹市 2016 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-10 11F/12F 4房2廳2衛 · 55.01 坪 51.4 萬/坪總 2,828 萬 2020-12-05 8F/12F 4房2廳2衛 · 56.86 坪 30.8 萬/坪總 1,750 萬 2020-03-19 12F/12F 4房2廳2衛 · 55.01 坪 27.8 萬/坪總 1,528 萬 2019-05-22 5F/12F 4房2廳2衛 · 55.01 坪 26.4 萬/坪總 1,450 萬 2018-09-28 11F/12F 4房2廳2衛 · 55.01 坪 27.4 萬/坪總 1,508 萬 2017-02-20 11F/12F 4房2廳2衛 · 55.01 坪 29.2 萬/坪總 1,478 萬 2016-09-17 5F/12F 4房2廳2衛 · 55.01 坪 26.7 萬/坪總 1,360 萬 2016-07-06 9F/12F 4房2廳2衛 · 73.53 坪 28.9 萬/坪總 1,730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。