新竹市新竹市光華南街10巷1號
2019-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,110 萬 55.3 萬/坪 × 38.18 坪
權狀坪數38.18 坪
主建物38.18 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 38.18 坪
└ 主建物 38.18 坪
土地持分 47.01 坪
0 坪47.01 坪
土地坐落 民主段 824 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.3 萬/坪
本筆成交 55.3
本棟中位 55.3
光華南街中位 18.7
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比光華南街中位 高 196%比新竹市 2019 年中位 高 128%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,110 萬
+68%
2026 年推估3,547 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）422 萬
貸款（8 成）1,688 萬
每月月付63,239 元
30 年總利息589 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。