新竹市新竹市金雅路182號1F/14F
2022-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,281 萬 50.4 萬/坪 × 30.96 坪
權狀坪數30.96 坪
主建物14.69 坪
公設比29%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.96 坪
└ 主建物 14.69 坪
└ 公設等 16.27 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪30.96 坪
土地坐落 金雅段 56 地號
價格拆解
成交總價1,281 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,131 萬
單價 50.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 50.4
金雅路中位 26.5
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比金雅路中位 高 90%比新竹市 2022 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,281 萬
+26%
2026 年推估1,617 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）905 萬
每月月付33,897 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。