新竹市新竹市世傑路99號9F/24F
2023-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 51.6 萬/坪 × 70.7 坪
權狀坪數70.7 坪
主建物29.34 坪
公設比32.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 70.7 坪
└ 主建物 29.34 坪
└ 公設等 41.36 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪70.7 坪
土地坐落 國道段 1097 地號
價格拆解
成交總價3,650 萬
扣車位後房價3,650 萬
單價 51.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 28.8
世傑路中位 27.9
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 79%比世傑路中位 高 85%比新竹市 2023 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,650 萬
+12%
2026 年推估4,104 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 454 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-25 21F/24F 3房2廳2衛 · 58.24 坪 65.2 萬/坪總 3,800 萬 2024-09-08 14F/24F 3房2廳2衛 · 88.32 坪 57.2 萬/坪總 5,050 萬 2024-06-21 9F/24F 3房2廳2衛 · 87.19 坪 56.8 萬/坪總 4,950 萬 2024-04-14 24F/24F 4房2廳2衛 · 79.68 坪 60.2 萬/坪總 4,800 萬 2024-04-03 11F/24F 4房2廳2衛 · 36.11 坪 49.8 萬/坪總 1,800 萬 2022-07-31 7F/24F 3房2廳2衛 · 71.28 坪 51.9 萬/坪總 3,700 萬 2022-07-10 5F/24F 3房2廳2衛 · 57.03 坪 54 萬/坪總 3,080 萬 2022-04-28 18F/24F 4房2廳2衛 · 71.35 坪 46.3 萬/坪總 3,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。