新竹市新竹市金竹路102巷8之20號3F/7F
2025-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 34 萬/坪 × 12.66 坪
權狀坪數12.66 坪
主建物8.19 坪
公設比28.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 12.66 坪
└ 主建物 8.19 坪
└ 公設等 4.47 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪12.66 坪
土地坐落 自由段 913-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 22.7
金竹路中位 18.5
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 高 50%比金竹路中位 高 84%比新竹市 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交430 萬
+1%
2026 年推估436 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。