新竹市新竹市慈雲路121號11F/28F
2017-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,325 萬 22.2 萬/坪 × 59.59 坪
權狀坪數59.59 坪
主建物26.04 坪
公設比52.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.59 坪
└ 主建物 26.04 坪
└ 公設等 33.55 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪59.59 坪
土地坐落 國道段 1012 地號
價格拆解
成交總價1,325 萬
扣車位後房價1,325 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 27
慈雲路中位 28.2
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 18%比慈雲路中位 低 21%比新竹市 2017 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。