新竹市新竹市振興路81號7F/8F
2022-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 20.4 萬/坪 × 45.05 坪
權狀坪數45.05 坪
主建物27.54 坪
公設比32.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 45.05 坪
└ 主建物 27.54 坪
└ 公設等 17.51 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪45.05 坪
土地坐落 新興段一小段 117 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
振興路中位 16.6
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比振興路中位 高 23%比新竹市 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交920 萬
+26%
2026 年推估1,161 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台加窗其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。