新竹市新竹市明湖路1200巷132弄28號
2024-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 20.4 萬/坪 × 65.76 坪
權狀坪數65.76 坪
主建物62.02 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 65.76 坪
└ 主建物 62.02 坪
└ 公設等 3.74 坪
土地持分 22.46 坪
0 坪65.76 坪
土地坐落 南湖段 8-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
明湖路中位 14.8
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 0%比明湖路中位 高 38%比新竹市 2024 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,340 萬
+2%
2026 年推估1,361 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。