新竹市新竹市建功二路62號2F/4F
2018-05-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 468 萬 20.7 萬/坪 × 22.66 坪
權狀坪數22.66 坪
主建物22.66 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 22.66 坪
└ 主建物 22.66 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪22.66 坪
土地坐落 光復段 142 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 23.6
建功二路中位 27.9
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 12%比建功二路中位 低 26%比新竹市 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交468 萬
+67%
2026 年推估780 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。